Immeuble de rapport – Centre Ville de Wervicq-Sud – 300 m²

620 000€ FAI

Ville :

Wervicq-Sud

Superficie :

300 m²

Réf :

WS620

Descriptif du bien

Niveaux

L’agence Boudry Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé au centre ville de Wervicq-Sud.

Vous serez séduits par sa situation géographique et son histoire.

Sa surface habitable est de + 300 m²

Actuellement il est composé de 3 lots / Possibilité de 6 lots après aménagement.

Un appartement en rez de jardin de + de 80 m². Il est composé d’un grand salon-séjour de 45 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, une chambre parentale avec son espace salle de bain , une jolie terrasse un jardin exposés sud.

De deux appartements loués au 1er étage :

– 1 Type 2 de 45 m² (Loué 500 € / Mois)

– 1 Type 3 de 52 m² (Loué 590 € / Mois)

3 autres sont possibles :

– Un appartement en RDC de type 2, déja aménagé actuellement utilisé en espace familial.(Prix de la location 550 €/ mois)

– Au dernier étage de l’immeuble un plateau de 110 m² peut être aménagé en 2 logements de type 2 et 3 en duplex. (Prix de la location : 650 €/ mois)

La toiture est récente

Les chassis sont en PVC double vitrage

Chauffage électrique

Immeuble relié au tout à l’égoût

Le revenu annuel après aménagement du second étage et division en 6 lots représente + 42 000 € / an.

Prix hors honoraires : 600 000 €

DPE Classe énergétique

Non disponible pour le moment

Coûts annuels d'énergie

Non disponible pour le moment

Nous contacter

Laëtitia Perez-Cenit

06 61 22 77 17

03 20 46 16 03

laetitiaperez.boudryimmo@gmail.com

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Très contente de l agence, Damien est une personne a l'écoute de ses clients, et arrive très bien à cerner les recherches demandés. Toujours agréable et disponible pour c est client. Je veux pas me venté, mais pour moi cette agence est au top. Et je vous la conseille les yeux fermé.

nathalie Coquerel

La gérante de l’agence BOUDRY, Laetitia a incontestablement une connaissance très fine du marché immobilier du secteur ! Très investie et dynamique, je lui ai confié la vente d’un bien qui s’est très bien déroulée. Je lui ai donc renouvelé ma confiance pour l’achat d’un nouveau logement qui me donne toute satisfaction ! Entourée d’une équipe dynamique et pro, je recommande vivement cette agence !

stephane desvaux

Excellents conseils de l agent immobilier Mr Parent beaucoup de professionalisme et évaluation du bien effectuée avec précision par rapport au marché du secteur de plus bien immobilier vendu rapidement. Sommes très satisfaits.. A recommander vivement

Pipo Olivier

Merci à Fabien Wille pour son professionnalisme, sa réactivité et sa bonne humeur ! Nous avons eu le plaisir de rencontrer Fabien suite à notre projet d’achat immobilier. Nous n’avons rencontré aucun problème. Je recommande fortement cette agence !!! Encore merci. Aline & David

David BLOT

Je recommande fortement cette agence immobilière. Pour mon 1er achat j'ai eu un accompagnement au top ! Conseils, gentillesse et disponibilité. Mon dossier a été suivi par Mr Wille Fabien, personne avec un professionnalisme irréprochable.

Céline Philips