Immeuble de rapport – Centre Ville de Wervicq-Sud – 300 m²

599 000€ FAI

Ville :

Wervicq-Sud

Superficie :

300 m²

Réf :

WS620

Descriptif du bien

Niveaux

L’agence Boudry Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé au centre ville de Wervicq-Sud.

Vous serez séduits par sa situation géographique et son histoire.

Sa surface habitable est de + 300 m²

Actuellement il est composé de 3 lots / Possibilité de 6 lots après aménagement.

Un appartement en rez de jardin de + de 80 m². Il est composé d’un grand salon-séjour de 45 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, une chambre parentale avec son espace salle de bain , une jolie terrasse un jardin exposés sud.

De deux appartements loués au 1er étage :

– 1 Type 2 de 45 m² (Loué 500 € / Mois)

– 1 Type 3 de 52 m² (Loué 590 € / Mois)

3 autres sont possibles :

– Un appartement en RDC de type 2, déja aménagé actuellement utilisé en espace familial.(Prix de la location 550 €/ mois)

– Au dernier étage de l’immeuble un plateau de 110 m² peut être aménagé en 2 logements de type 2 et 3 en duplex. (Prix de la location : 650 €/ mois)

La toiture est récente

Les chassis sont en PVC double vitrage

Chauffage électrique

Immeuble relié au tout à l’égoût

Le revenu annuel après aménagement du second étage et division en 6 lots représente + 42 000 € / an.

Prix hors honoraires : 580 000 €

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

237 KWh/m².an 7* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

7 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 17-07-2023

Coûts annuels d'énergie

Non disponible pour le moment

Nous contacter

Laëtitia Perez-Cenit

06 61 22 77 17

03 20 46 16 03

laetitiaperez.boudryimmo@gmail.com

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Nous avons fait appel à l'agence Boudry immobilier pour la vente de notre maison, ils ont été très réactifs, efficace. Un beau fichier client. Visites très dynamique, plusieurs agents toujours disponible ! Je recommande très fortement !

Justine Persyn Photographie

Je recommande sans hésiter l'agence immobilière Boudry. Laetitia ainsi que Damien ont été très réactifs et professionnels lors de la vente de notre maison. Notre maison a été vendue en 2 visites. Un énorme MERCI à eux.

Kevin Verhanneman

Damien Parent nous a fait découvrir un bien en limite de Neuville et nous en a montré toutes ces facettes, tout cela dans un temps record. Il s’est mis à notre disposition, aussi bien dans la négociation profitable aux acheteurs et vendeurs. Sa connaissance profonde du marché a permis de conclure très rapidement dans un réalisme sérieux. Damien nous a aidé dans toutes les formalités jusqu’à l’acte notarié et bien au-delà puisqu’il m’a aidé à trouver les moyens du déménagement et du nettoyage ancien et nouvel appartement. Vous avez un projet, contactez-le, vous aurez une solution et vous serez accompagné dans cette jungle administrative et commerciale du marché. Sérieux, pugnace, dévoué, professionnel du marché immobilier, bien au-delà de la confiance. Je recommande sans limitations. Je suis totalement satisfait. Alain Noel

alain noel

Par un pur hasard, nous avons visité notre future maison avec Damien, excellent conseiller, toujours disponible pour nous. Je recommence à 1000%! Vente conclu 👍🏻

Claire Cousin

Très bonne agence. Merci à Damien Parent pour son sérieux, son professionnalisme, sa disponibilité, son écoute, sa patience, mais aussi sa gentillesse et son humanité. Damien est un agent immobilier comme on en rencontre peu!

Séverine milleville