Maison flamande – 100m² – 3 chambres – Jardin – Garage

189 000€ FAI

Ville :

Neuville-en-Ferrain

Superficie :

100 m²

Réf :

NEF189

Descriptif du bien

Année

1883

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilette

Garage

Terrain

415

Cave

Avec

Jardin

Avec

L’agence Boudry Immobilier vous propose cette large maison flamande à fort potentiel située à proximité immédiate du centre ville de Neuville en Ferrain, de ses commerces, transports en communs et écoles.

Sa surface habitable de 100m² construite sur une parcelle de plus de 400m² permettra aux amateurs de travaux de conforter cette maison pour en faire une jolie demeure familiale.

La double distribution par couloir central ouvre sur un salon séjour de 25m² et 2 pièces attenantes de 9m².

Le premier étage ouvre sur un plateau de 50m² réparti en 3 chambres et un large palier. Le 2e étage offre 40m² au sol à aménager selon vos envies.

Une véranda de 9m² avec dépendance ouvre sur le jardin offrant des volumes généreux et joliment arboré.

Une cave saine et un garage non attenant complètent ce bien

Tout à l’égout Ok, Chauffages individuels au gaz.

A visiter sans tarder !

Prix hors honoraires : 180 000 euros

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

184 KWh/m².an 40* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

40 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 30-12-2024

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2023 :

1600€

2220€

Estimation réalisée le 30-12-2024

Nous contacter

Damien Parrent

06 21 22 26 24

03 20 46 16 03

damienparrent.boudryimmo@gmail.com

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Excellente expérience avec l’agence Boudry pour la vente de ma maison . Équipe sérieuse et compétente qui m’a accompagné dans les différentes étapes de la vente de ma maison ( estimation, visites , compromis et passage chez le notaire ) Je recommande fortement cette agence !

Nous avons fait appel à l'agence Boudry immobilier pour la vente de notre maison, ils ont été très réactifs, efficace. Un beau fichier client. Visites très dynamique, plusieurs agents toujours disponible ! Je recommande très fortement !

Justine Persyn Photographie

Laetitia et Damien nous ont accompagné dans notre projet dans la joie et la bonne humeur. Ensuite avec de très bons conseils pour l'achat et pour la vente, ainsi qu'une une très bonne réactivité. Nous avons ainsi, grâce à eux, validé un très beau projet 👌 Merci! N'hésitez pas à les contacter pour la vente ou pour l'achat, vous ne serez pas déçu.

Emmanuel Messiant

Je recommande sans hésiter l'agence immobilière Boudry. Laetitia ainsi que Damien ont été très réactifs et professionnels lors de la vente de notre maison. Notre maison a été vendue en 2 visites. Un énorme MERCI à eux.

Manuela Verhanneman

Merci à Laetitia pour sa disponibilité, sa gentillesse et son professionnalisme. Nous avons été très bien accompagnés dans notre projet immobilier.

Lisa Dfz