Maison 117m² – Centre Ville – 3 Chambres – 1 Bureau

199 500€ FAI

Ville :

Comines

Superficie :

117 m²

Réf :

CO199

Descriptif du bien

Année

1922

Niveaux

Pièces

Chambres

Toilettes

Terrain

Cave

Avec

Salle de bain

L’Agence Boudry Immobilier vous propose cette charmante maison située au centre ville de Comines à distance de marche de toutes les commodités.

Vous serez séduits par ses volumes et sa décoration raffinée et feutrée.

L’entrée ouvre sur un espace de vie de 45m² comprenant un salon séjour avec parquet massif, une cuisine lumineuse entièrement équipée, un espace buanderie et un wc

Le premier étage est composé de 2 chambres de 12m² avec placards intégrés, d’une salle de bain complète (bain douche, vasque et wc)

Le deuxième étage est composé d’une chambre de 9m² et d’un bureau (7m²).

Une cave saine de 30m² vous permettra du stockage complémentaire ou tout autre aménagement.

Un extérieur exposé Ouest complète ce bien.

Les châssis sont en pvc double vitrage

Chauffage central au gaz (chaudière récente), maison reliée au tout à l’égout

DPE Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

226 KWh/m².an 49* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

49 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE fait le 23-03-2025

Coûts annuels d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en prenant comme référence l’année 2021 :

2320€

3190€

Estimation réalisée le 23-03-2025

Nous contacter

Laëtitia Perez-Cenit

06 61 22 77 17

03 20 46 16 03

laetitiaperez.boudryimmo@gmail.com

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Très bonne expérience avec cette agence immobilière, un grand merci à Damien qui su se montrer réactif à nos demandes et professionnel. Connaît très bien son métier et aime ce qu'il fait. Il a été présent du début jusqu'à la fin, chez le notaire. Je recommande !

Vicky V.

Nous avons fait appel à l'agence Boudry immobilier pour la vente de notre maison, ils ont été très réactifs, efficace. Un beau fichier client. Visites très dynamique, plusieurs agents toujours disponible ! Je recommande très fortement !

Justine Persyn Photographie

Laetitia et Damien nous ont accompagné dans notre projet dans la joie et la bonne humeur. Ensuite avec de très bons conseils pour l'achat et pour la vente, ainsi qu'une une très bonne réactivité. Nous avons ainsi, grâce à eux, validé un très beau projet 👌 Merci! N'hésitez pas à les contacter pour la vente ou pour l'achat, vous ne serez pas déçu.

Emmanuel Messiant

Je recommande sans hésiter l'agence immobilière Boudry. Laetitia ainsi que Damien ont été très réactifs et professionnels lors de la vente de notre maison. Notre maison a été vendue en 2 visites. Un énorme MERCI à eux.

Manuela Verhanneman

Excellente expérience avec l’agence Boudry pour la vente de ma maison . Équipe sérieuse et compétente qui m’a accompagné dans les différentes étapes de la vente de ma maison ( estimation, visites , compromis et passage chez le notaire ) Je recommande fortement cette agence !